Datasentermarkedet i Norden forventes å vokse betydelig de neste årene, drevet av den enorme etterspørselsveksten som har akselerert grunnet fremveksten av kunstig intelligens (KI). KI og maskinlæringsteknologier (ML) har i løpet av det siste året opplevd en eksponentiell vekst, og adopsjonsnivåer som virket utenkelige for bare noen få år siden. Resultatet er en sterkt økende etterspørsel etter datakraft, datalagring og dermed datasenterinfrastruktur.

Interessen for næringseiendom har vært sterkt økende over en lengre periode, drevet av lavt rentenivå og forventningen om lavere avkastning i aksje- og obligasjonsmarkedet. Denne trenden har vært spesielt tydelig i Norge de siste årene, hvor selv ikke Covid-19 klarte å legge en demper på investeringsappetitten. Investeringene i 2020 økte med over 15% til 117 milliarder kroner, og halvveis ut i 2021 ser vi at den økte investeringstakten ventes å fortsette.