CBRE Market Outlook Norway 2024 gir en oppdatert analyse av ulike sektorer i det norske næringseiendomsmarkedet.

I CBRE Market Outlook gir vi våre analyser for året 2023. Les mer og last ned vår rapport.

I en verden hvor teknologien utvikler seg i et raskt tempo har netthandel har blitt en del av våre daglige liv. Men hvordan varierer netthandelen mellom ulike generasjoner?

Det siste året har det vært et signifikant skifte i appetitten etter kjøpesentre, og yieldene har begynt å stramme seg til etter flere år med ekspansjon. Der CBRE i 2020 møtte stengte dører hos potensielle investorer i kjøpesentersegmentet, har vi i Norge så langt i år vært salgsrådgiver på kjøpesentertransaksjoner for totalt 2,3 milliarder kroner brutto eiendomsverdi. Ut over rent makroøkonomiske faktorer, ser vi noen viktige drivere for det positive skiftet.

Interessen for næringseiendom har vært sterkt økende over en lengre periode, drevet av lavt rentenivå og forventningen om lavere avkastning i aksje- og obligasjonsmarkedet. Denne trenden har vært spesielt tydelig i Norge de siste årene, hvor selv ikke Covid-19 klarte å legge en demper på investeringsappetitten. Investeringene i 2020 økte med over 15% til 117 milliarder kroner, og halvveis ut i 2021 ser vi at den økte investeringstakten ventes å fortsette.

Nordmenn har et helt spesielt forhold til sine nærkjøpesentre, og mange kjøpesentre vil tilpasse seg og vokse på den økte bruken av netthandel. Norge og Oslo ser ut til å bli et av de heteste investeringsmarkedene for kjøpesentre i Europa de neste årene. Samtidig er det heller ingen sektor innenfor næringseiendom hvor det forventes like store rabatter som her.