Det nordiske næringseiendomsmarkedet har vært i hardt vær de siste årene. Økningen i inflasjon og renter har resultert i svekkede økonomiske utsikter, høyere kapitalkostnader og et påfølgende fall i eiendomsverdier. Dette har også medført større usikkerhet rundt implementeringen av bærekraftstrategier.

CBRE har analysert mer enn 40 europeiske byer og sett på eiendommers motstandsdyktighet mot virkningene av klimaendringer. I European City Sustainability Study 2024 er Oslo er blant topp 10. Det er isolert sett gode nyheter, men ingen hvilepute.

CBRE Market Outlook Norway 2024 gir en oppdatert analyse av ulike sektorer i det norske næringseiendomsmarkedet.

Bærekraftssertifiserte kontorbygg oppnår i snitt 7 % høyere leiepriser, viser CBREs gjennomgang av signerte leiekontrakter i 40 europeiske byer.

Målsetting om karbonnøytralitet har påvirket eiendomsbransjen, og både nye reguleringer, press fra leietakere og grønne investeringer styrer bransjen i retning lavere karbonutslipp. Biomangfold kan bli det neste aktører må handle og rapportere på.

Manglende samarbeid mellom leietaker og utleier om ESG-mål kan utgjøre en risiko for at eiendommer raskere blir foreldet.

Eiendomssektoren har en avgjørende rolle for å gjøre oss i stand til å nå målene i Parisavtalen og møte FN's bærekraftsmål. Nye regulativer, økte driftsomkostninger og krav om innsikt fra interessenter er noen av faktorene som skaper nye utfordringer, men også muligheter.

I CBRE Market Outlook gir vi våre analyser for året 2023. Les mer og last ned vår rapport.

Andelen bærekraftsertifiserte eiendommer utgjør i dag 20 % av kontormarkedet i Europa. Tross økning er bærekraftssertifiseringer langt fra normen for kontoreiendom. En omfattende CBRE-undersøkelse viser imidlertid at sertifiserte bygg både gir høyere leiepriser og utleiegrad.

Hvorfor blir ikke potensialet for energieffektivitet i eiendommer realisert når det er energikrise i Europa og Norge? Bygg står i dag for 40 % av energiforbruket i Norge. I årene som kommer skal transport og industri elektrifiseres ytterligere i overgangen til lavutslippssamfunnet, noe som vil øke behovet for elektrisitet. Eiendomsbesittere står i dag overfor en reell mulighet til å bidra betydelig i arbeidet med å redusere energiforbruket.